Квартиры в норманн строительная компания. «Норманн»: Нам не доверяют даже инвесторы

Строительная компания Normann была основана в 2004 году. Своей главной задачей руководство компании видит строительство качественного и доступного жилья. Девизом компании является формула: «Одна семья - одна квартира». В соответствии с этим Normann проектирует объекты, опираясь на рациональное распределение ресурсов, использование только качественных, экологически чистых строительных материалов, а также применение инновационных технологий.

Компания Норманн придерживается следующих правил в работе:

Планировки в квартирах проектируются разумные, эргономичные, чтобы покупатели не переплачивали за лишние метры;

Для разных объектов в большинстве своем планировки квартир являются типовыми, что позволяет уменьшать расходы на архитектурно-планировочные решения, и, как следствие, снижать себестоимость строительства и окончательную цену квартир;

При строительстве применяются самые современные материалы высокого качества, а также используются передовые технологии;

Сотрудничество только с проверенными и надежными поставщиками и партнерами. Все договора заключаются на длительный срок, посредством проведения тендеров. Все цены в договорах фиксированные.

В планах компании дальнейшее развитие, выход на новые сегменты рынка недвижимости, а также достижение лидирующих позиций в сфере строительства жилья эконом-класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Реализованные проекты

• Жилой комплекс «Невская вертикаль» на ул. Латышских Стрелков, 5-7.
• 16-этажный жилой комплекс на Витебском проспекте, д.73-75.
• ЖК «Два капитана» на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Кузнецова. Комплекс состоит из двух высотных (20-22 этажа) домов.
• Клубный дом «Коломяги-Бриз» на ул. Щербакова, 21. Дом представляет собой 5-этажное здание повышенной комфортности.
• Жилой комплекс «Шушары», расположенный на ул. Первомайская, 5. ЖК строился в две очереди и состоит из двух 19-этажных домов с квартирами эконом-класса.
• Малоэтажный жилой комплекс во Всеволожске, находится в Армянском переулке, участок 26. Комплекс возводится в несколько очередей. 1 и 2 очереди уже сданы, дома введены в эксплуатацию.

Строящиеся объекты компании Normann

Компания Normann ведет сейчас строительство сразу нескольких жилых комплексов. Большинство из них представляет собой многоэтажные кирпично-монолитные здания: ЖК «Ижора Парк», 1 оч. Iкв. 2014г., 2 оч. IVкв. 2014г., 3 и 4 оч. IV кв. 2015г. ЖК «Три Апельсина», 1 оч. IVкв. 2015г. ЖК «Десяткино», 1 оч. IIкв. 2015г., 2 оч. IVкв. 2015г ЖК «Отличник», Iкв. 2014г.

Компания Normann была образована в 2004 году в составе холдинга «СЗНК» с целью реализации проектов в сфере жилой недвижимости. Затем, в начале 2006 года, выделилась из состава холдинга и начала самостоятельно работать в сфере жилищного девелопмента, выступая инвестором, генеральным подрядчиком, застройщиком и заказчиком.

Приоритетным направлением в деятельности компании являлось строительство доступного жилья под девизом «одна семья - одна квартира».Летом 2013 г. компания приобрела ПАО «Донхлеббанк». По итогам 2014 г. годовая выручка компании составила около 5 млрд рублей. На 1 июля 2015 года занимала 20-е место во всероссийском рейтинге Национального объединения застройщиков. Объем текущего жилищного строительства на лето 2015 года составлял 496 224 квадратных метров.

На начало 2020 года ГК Normann известна на рынке Петербурга, как компания, незавершившая 7 жилых комплексов, три из которых расположены в Петербурге, четыре — в Ленинградской области. Число обманутых дольщиков насчитывает свыше 6 000 человек. На разных этапах реализации были заморожены ЖК «Три апельсина», ЖК «Десяткино», «Десяткино 2.0», ЖК «Яркий», «На Заречной», «Морошкино», КП «Норманндия». Еще один ЖК «Ижора Парк» был достроен в конце 2019 года компанией E3 Group.

Часть компаний, входящих в ГК Normann признаны банкротами, в том числе: ООО «Норманн», ООО «Норманн-Центр», «Норманн-Запад». По данным СБИС, ООО «Норманн-Север» находится в предбанкротном состоянии. В 2019 году главе группы компаний Normann Владимиру Смирнову было предъявлено обвинение в мошенничестве в особо крупном размере.

Структура компании

Смирнов Владимир Иванович является генеральным директором 4 компаний, одна из которых — ООО «Норманн-Холдинг», а также учредителем 13 организаций. В их число входят:

• НАО «ИСГ «Норманн»;
• ООО «Норманн-Заказчик»;
• ООО «Норманн-Сервис»:
• ООО «Норманн Веста»;
• ООО «Норминфо» и другие.

Также в группу входят другие фирмы. Согласно данным СБИС, насчитывается свыше 50 компаний, связанных по руководящим лицам или учредителям.

Сотрудничество с банками

Прозрачность и доступность информации

На начало 2020 года официальный сайт ГК Normann не работает. Узнать о реальном состоянии дел в долгостроях компании проблематично.

Известные/публичные лица компании

Копытин Николай Леонидович , 15 ноября 2011 года сменил на посту генерального директора Инвестиционно-Строительной Группы «Норманн» Смирнова Владимира Ивановича . Ранее занимал должность Административного директора с 2011 г.

Копытин Николай Леонидович родился в 1948 года в Ленинграде. Закончил с отличием Ленинградское Высшее Военно-морское инженерное училище в 1971 году, служил в Камчатской Военной Флотилии Тихоокеанского флота. Награжден медалью «За Боевые заслуги» за поход в Дананг. С 1980 года был сотрудником кафедры автоматики в Ленинградском ВВМИУ, с 1991 года занял должность начальника кафедры. Кандидат технических наук. С 1996 по 1999 гг. был направлен в командировку в Сирию. По окончании военной службы работал в руководстве государственных и коммерческих структур: занимал пост гендиректора ДСК «Славянский», гендиректора «Люмекс-Защита» и др. Женат, есть дочь и внук.

Мажоритарный владелец ГК «Норманн» - Владимир Смирнов , пришел в СЗНК в 2002 году на должность гендиректора из «ПромСтройБанка», где занимался проектным финансированием. Затем, когда в 2004 году СЗНК ликвидировал в своей структуре девелоперское направление, Смирнов выкупил его и основал «Норманн» . Покинув пост гендиректора, Владимир Иванович Смирнов остался в составе Совета директоров куратором по финансовому развитию компании.

Владимир Смирнов в июле 2012 года пригласил команду банкиров во главе с Сергеем Щербаковым для покупки контрольного пакета банковского учреждения. Ранее Щербаков возглавлял «Связь-банк», работал в руководящем составе банка «Агросоюз» и Северо-Западного регионального центра Инвестторгбанка. В июле 2015 года сообщено о покупке ростовского «Донхлеббанк». Сергей Щербаков занял в банке пост генерального директора.

Фото © Форпост Северо-Запад /

В областной администрации состоялась очередная трёхсторонняя встреча по вопросу долевого строительства. Перед инициативными группами дольщиков четырёх недостроенных жилых комплексов выступил генеральный директор компании «Норманн» Владимир Смирнов. «Арбитрами» встречи стали областной вице-губернатор по строительству Михаил Москвин и заместитель председателя комитета строительного надзора Дмитрий Лобановский. В обсуждении проблемы приняли участие представители прокуратуры и городского управления внутренних дел.

Встреча, прошедшая 22 июня, началась с описания масштабов проблемы. Несмотря на то, что статистика была неоднократно озвучена, цифры зачитывались под всеобщую тишину собравшихся.

Так, из 1672 квартир жилого комплекса «Десяткино 2.0» продали 1644. Стройка ведётся с 2014 года, передача ключей планировалась в четвёртом квартале 2017-го, сумма, собранная с дольщиков - 3 миллиарда 280 миллионов рублей.

Практически полностью распроданы квартиры в «Десяткино», из 334 квартир реализовано 329. Сумма обязательств компании перед дольщиками составила 730 миллионов рублей. Строительство ведётся с 2013 года, срок передачи квартир по договору долевого участия - третий квартал 2016 года.

В «Морошкино» из 1068 квартир продали 598. Срок передачи квартир - первый квартал 2018 года. Сумма, собранная с покупателей - 904 миллиона рублей.

В первой очереди жилого комплекса «Яркий» общее количество квартир - 825, продали - 636. Срок передачи ключей - 2018 год. Сумма обязательств перед дольщиками - 1 миллиард 100 миллионов рублей.

«Итого менеджмент компании «Норманн» заключил 3200 договоров долевого участия на общую сумму 6 миллиардов рублей на территории Ленинградской области», - заключил вице-губернатор Москвин.

В кабинете администрации уместилось только 40 человек из названного количества дольщиков.

«Кроме того, если прибавить к этой сумме задолженность компании перед петербургскими дольщиками, а это 9 миллиардов рублей, общая сумма долга по двум регионам составит 15 миллиардов рублей», - подвёл итоги статистики руководитель встречи.

Аудит Ленобласть проводила совместно с Петербургом. Если сложить все активы и пассивы «Норманна», то кассовый разрыв компании составляет примерно один миллиард рублей.

Результаты аудита, названные Москвиным сложным экономическим языком, пришлось переводить на простой, человеческий.

«То есть у «Норманна» расходов на миллиард больше, чем доходов. То есть дефицит средств», - объяснил чиновник.

Обдумав услышанное, дольщики отметили, что в подсчётах не учтён ещё один показатель - личное имущество застройщиков.

«По закону мы не имеем право заниматься подсчётами и, тем более, арестом личного имущества руководителей компании», - прокомментировал предложение дольщиков Москвин.

«Сносить» застройщика нецелесообразно»

Немного успокоив аудиторию, чиновник продолжил отчитываться по проделанной работе. По его словам, при проверке первичной бухгалтерской документации «Норманна» были установлены причины кассового разрыва компании - слишком много денег тратится «на содержание службы заказчика».

«Можно заключить, что кассовый разрыв появился из-за высоких зарплат сотрудников или из-за их большого количества», - объяснил Москвин.

Далее чиновник предложил основные способы решения проблемы. По его словам, первое, что могли бы сделать областные власти - это отозвать у «Норманна» разрешение на строительство. Чиновник сразу же критически прокомментировал, предложенный им самим, способ решения проблем.

«Если бы мы так сделали, то застройщик совершенно справедливо сказал бы «власть не дала мне достроить ваши дома». Поэтому для любого «недостроя» будет лучше, если за него будет нести ответственность действующий застройщик, чтобы было с кого спросить», - разъяснил Москвин.

К тому же, выдать разрешение снова - сложная процедура, отметил чиновник. Тем более в ситуации, когда дом находится, например, на средней стадии строительства.

«Сносить» застойщика нецелесообразно. Нам всем лучше сделать определённые шаги, чтобы компания довела строительство до конца самостоятельно», - заключил Москвин.

«После дождичка - в среду»

Ещё одним способом решения проблемы, озвученным на встрече областными властями, стало предложение чиновников снять с застройщика ответственности за строительство социальных объектов на территории жилых комплексов.

«Чтобы уже в своей экономике застройщик не вёл подсчёты на возведение таких объектов», - прокомментировал первую инициативу Москвин.

Следующее предложение - помощь «Норманну» со стороны властей в проведении переговоров с потенциальными инвесторами. Вице-губернатор рассказал, что уже обсуждалась передача стройки ЖК «Яркий» компании «Лига Эстейт».

«Мы предлагали руководствам двух компаний пообщаться. Но «Норманн» отказался передавать права другому застройщику», - рассказал чиновник.

Третий способ - переговоры с банками по предоставлению кредита для «Норманна». По словам Москвина, проблема обсуждалась со «Сбербанком» и банком «Российский капитал». Областные чиновники также предложили «Норманну» вариант с выкупом закладных на оставшиеся не проданные квартиры у «Донхлеббанка», чтобы на эту сумму застройщик мог закрыть остальные объекты.

«На деньги от выкупленных квартир можно было бы достроить хотя бы те жилые комплексы, которые сейчас находятся в высокой степени готовности», - прокомментировал предложение Москвин.

Вице-губернатор объяснил, что неудача в переговорах по всем обозначенным инициативам областных властей заключается в отсутствии финансовой отчётности компании «Норманн».

«Пользуясь случаям, я прошу руководство компании до среды следующей недели предоставить нам копии свидетельств о праве собственности на ваши активы с письменным пояснением об отсутствии обременений от третьих лиц, чтобы можно было помогать вам достраивать дома на территории Ленинградской области», - заключил Москвин.

«На бочку с порохом посадить - пущай полетает»

Все данные о собственных проверках областные власти отдали в прокуратуру. Представитель надзорного ведомства, присутствующий на встрече, заверил дольщиков, что по каждому из обсуждаемых объектов прокуратура проводит проверки.

Компании уже выдали несколько представлений, направленных в уполномоченные органы, для привлечения «Норманна» к административной ответственности. Также подготовлены материалы, переданные в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела.

Представитель прокуратуры рассказала, что в силу закона, надзорное ведомство не имеет права вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность компании и может принимать только координирующие действия в отношении застройщика.

После такого комментария прокуратуры в кабинете послышались саркастические усмешки.

«Прошу вас опять набраться небольшого терпения. Процесс завершения строительства уже выходит на финишную прямую. Застройщик у нас есть, дееспособный...», - неуверенно сказала старший прокурор отдела надзора по исполнению законодательства в сфере экономики и экологии по Ленинградской области Регина Михайлова.

«Как же он дееспособный, если дома не строит», - выкрикнул кто-то из собравшихся.

«Если вы только координируете, то кто тогда накажет мошенников?», - подхватил ещё один дольщик.

«На бочку с порохом посадить - пущай полетают», - послышалось с другого конца стола «переговоров».

«Большие деньги любят тишину»

К тому моменту, когда очередь высказаться дошла до генерального директора компании «Норманн» Владимира Смирнова, атмосфера в рядах дольщиков накалилась.

Гендиректор озвучил план действий «Норманна» на ближайшее время. Он отметил, что компания всегда строила дома исключительно на средства дольщиков, не привлекая кредитных средств. В прошлом году, заметив снижение темпов строек, «Норманн» попытался продать ещё квартир, чтобы компенсировать издержки при строительстве, но не получилось. Первая идея решения проблемы провалилась.

«Мы совершили очень много ошибок. Ещё полтора года назад я не занимался оперативным управлением компании. Сейчас, поняв всю ситуацию, я взял всё под личный контроль», - попытался оправдаться застройщик.

По словам Смирнова, на данный момент только четыре объекта компании находятся в высокой стадии готовности. Три из них на территории города, один - в области. Это четвёртая очередь ЖК «Ижора парк», первая очередь ЖК «На Заречной», вторая очередь «Три апельсина» и вторая очередь ЖК «Десяткино».

«Сейчас мы ведём переговоры с подрядчиками на каждый из объектов. Очерёдность ввода в эксплуатацию будет следующая: сначала «Ижора Парк», затем «На Заречной» - это в ближайшие месяцы. Дольщики ЖК «Три апельсина» получат ключи от квартир осенью, а к концу года мы сдадим ЖК «Десяткино»», - рассказал гендиректор компании.

Дольщики задали вопросы по другим жилым комплексам, строительство которых должно было давно закончиться, а на деле - ещё даже не начиналось. На это Смирнов заявил, что все резервы, которые компания оставляла на «чёрный день», уже израсходованы за прошлый год. Поэтому сказать точно, когда начнётся строительство остальных объектов, компании сложно.

По его словам, основная проблема с поиском средств на достройку связана с тем, что инвесторов не интересуют объекты долевого строительства с уже передвинутыми сроками сдачи. Они не хотят связываться с «недостроями» и готовы предоставить финансирование только для пустых земельных участков с разрешением на строительство.

«Наш план такой: после того, как мы реализуем четыре озвученных выше жилых комплекса, с помощью инвесторов начнём реализацию новых объектов. Мы либо продадим им эти проекты, либо найдём инвестора, который даст нам заёмное финансирование, на которое мы сами реализуем наши новые проекты. И полученные за это деньги пустим на достройку остальных жилых комплексов», - рассказал Смирнов.

Власти Петербурга и Ленобласти активно борются с проблемными объектами. Скоро совсем не останется долгостроев и обманутых дольщиков, уйдут в прошлое пикеты и митинги. Рынок недвижимости станет скучным и предсказуемым. Кому же повезло в прошлом году?

В прошлом году, совместными усилиями властей и застройщиков, город удалось избавить от 20 проблемных объектов строительства. Как сообщается на сайте правительства Санкт-Петербурга, было введено в эксплуатацию свыше 280 тыс. «квадратов» жилья. Ключи от долгожданных квартир обретут 6 320 дольщиков.

В ноябре банкротов среди строителей стало больше, а миллиардеров меньше. Обманутые дольщики опять недовольны. Один из «норманновcких» долгостроев сдан, но история может оказаться с уголовным продолжением.

25 ноября «Инвестиционно-строительной группе Normann продлено разрешение на строительство ЖК «На Заречной» (объект возводится на участке 5 по Ольгинской дороге). Разрешительные документы пролонгированы Госстройнадзором Санкт-Петербурга на дома первого, второго и третьего этапов строительства. Для первого этапа срок продлен до 31 марта 2020 года, для остальных - до 31 декабря 2022-го.

Дольщики ЖК «Ижора Парк» весь последний месяц они ждали этого события. Отметим, что заключение о соответствии было получено застройщиком еще 23 октября. Обычно между получением ЗОС и подачей документов на ввод в эксплуатацию - пара дней.

В минувшие выходные дольщики ЖК «Три Апельсина» вышли в пикет к своему недостроенному дому. Этот пикет стал первым после признания застройщика банкротом. Горожане рассчитывают, что протестная акция привлечет внимание не только властей, но и возможного инвестора, способного достроить проблемный объект. В этот раз в пикет вышли и дети.

Военные действия идут сразу в 75 регионах России. Участники противостояния - обманутые дольщики и чиновники. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в РФ насчитывается чуть более 3 тысяч проблемных домов. Но в начале октября пресс-служба Счетной палаты России опровергла официальные данные, оказывается, в России более 70 тысяч долгостроев. Среди них есть дома, которые не могут достроить более 20 лет. В России выросло поколение обманутых дольщиков.

Накануне - в ночь всех святых - глава строительной компании Normann написал жалобу в суд. Он попросил суд рассмотреть апелляцию, освободить его из-под стражи, а за это пообещал передать дольщикам третьей очереди ЖК «На Заречной» документы на объект.

В октябре в Петербурге появились новые станции метро, часть обманутых дольщиков стала новоселами, менее счастливая их часть ждет в гости губернатора, а он все не идет.

Сегодня дольщики ЖК «Десяткино 2.0» вышли в пикет к зданию правительства Ленобласти. Обманутая дольщица и многодетная мать объясняет, что ее протест - вынужденная мера, таким образом она надеется привлечь внимание властей к своему долгострою.

Обманутые дольщики ЖК «Десяткино 2.0» уверены, что получить свои квартиры они смогут только после изменения законодательства. Накануне просьбу о реформах 214-ФЗ они передали зампредседателю правительства РФ - Виталию Мутко.

Отдохнувшие после летних отпусков, застройщики, дольщики, законодатели со свежими силами бросились бороться, строить, митинговать. Причем складывается впечатление, что цель у всех одна, а вот подходы к реализации разные.

Дольщики, одержав победу над застройщиком, готовятся к очередной схватке в суде. В этот раз Владимир Смирнов - руководитель ГК Normann - просил выпустить его из-под стажи, чтобы он смог, находясь дома, достроить все долгострои.

Сегодня в Смольном признались, что к 31 декабря 2019 года будет введен лишь один долгострой, брошенный Normann. Напомним, ранее заявлялось, что к новогодним праздникам будут введены все три - ЖК «На Заречной», «Три апельсина», «Ижора Парк».

Август прошел на рынке весело. Все, кто мог, отмечали день строителя и хвастались своими успехами. Между праздничными мероприятиями чиновники традиционно боролись с долгостроями, обманутые дольщики традиционно боролись с застройщиками, которым нечего было праздновать в День строителя.

Общий сбор подписей под обращением в суд объявлен у дольщиков ЖК «Десяткино 2.. Вложившие деньги в долгострой боятся, что генеральный директор Normann – Владимир Смирнов - может избежать наказания.

Сегодня, 19 августа, Арбитражный суд должен вынести вердикт о признании ГК Normann банкротом. Иск против строительной компании подала одна из покупательниц, но ее иск перекупила одна из компаний, которая по данным ЕГРЮЛ, учреждена собственником группы компаний Normann Владимиром Смирновым. Дольщики не исключают, что «Норманн-заказчик» вообще отзовет иск о банкротстве.

Правительство Ленобласти получило первое в России свидетельство о регистрации НКО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». Кадровые и организационные процедуры будут завершены в ближайшие две недели.

Автор стихотворения - Надежда Филатова. Одна из тех, кто отдала Normann деньги на строительство квартиры в трех восемнадцатиэтажных высотках ЖК «Десяткино 2.0». Напомним, в ЖК продано более 95% квартир. Девелопер, после нескольких переносов, дал дольщикам последнее обещание: сдать вторую очередь ЖК «Десяткино 2.0» - корпус 3 - уже в конце 2019 года, а первую очередь - корпуса 1 и 2 - в первой половине 2020 года.

Сообщение о том, что региональный фонд защиты прав дольщиков прошел регистрацию в Минюсте активисты, ждущие достройки ЖК «Десяткино 2.0» получили поздним вечером. Неделю назад им обещали, что фонд, который даст денег на строительство дома, будет создан сразу после регистрации документов.

«Предполагаемые сроки завершения строительства первого этапа ЖК «На Заречной» и ЖК «Три апельсина» - 31.12.2019 года, а также третьего этапа «На Заречной» - 31.05.2021 года, - сообщили сегодня дольщикам из Смольного по личному поручению Александра Беглова, - в настоящее время профильные органы государственной власти Санкт-Петербурга проводят совместные переговоры с органами прокуратуры, застройщиком и инвестором объекта по вопросу скорейшего завершения всех долгостроев «Normann», включая корпуса ЖК «На Заречной», ЖК «Три апельсина». »

Хороших новостей немного. Только, пожалуй, в Кудрово. Больше миллиона проблемных квадратных метров обнаружено в Ленобласти. Власти не в состоянии справиться с этими недостроями. Дольщики голодают. Застройщиков сажают.

Малоэтажное строительство переживает не лучшие времена. Скандалы, связанные с проектами комфортного жилья за городом по цене студии в Петербурге испортили имидж этого формата недвижимости. Виноваты в этом не только застройщики, которые вели неразумную, а иногда и уголовно наказуемую денежную политику.

«Требуют глубокого анализа причины увеличения вдвое в первом полугодии числа проблемных объектов долевого строительства – с 894 до 1 845. А также увеличение число обманутых дольщиков на шесть тысяч человек – с 38,7 тысяч до 44 тысяч человек», - сообщил генеральный прокурор РФ Юрий Чайка, подводя итоги работы за первое полугодие.

Сегодня утром дольщики, обманутые строительной компанией «Normann», объявили об окончании голодовки. Итог пятидневной акции таков: одна из женщин, которую вывезли со строительной площадки на машине скорой помощи, до сих пор находится в больнице, трое других голодающих отправились по домам.

Этой ночью на стройплощадке в поселке Парголово (Ольгинская дорога, участок 9) было многолюдно. Строителей, правда, не было, но был наряд полиции и четверо дольщиков ГК «Normann». Причем одна из последних голодала. Остальные ее охраняли.

Акция началась 25 июля ровно в 16:00. Голодовка, по мнению активистов, активизирует работы по достройке ЖК «Три апельсина» и «На Заречной». Как объясняют горожане, пойти на этот шаг их заставил отказ руководства ГК «Normann» подписать договор с инвестором, которого нашел петербургский госстройнадзор.

Долёвка уходит в прошлое. С каждым месяцем проектов, которые реализуются по привычной схеме, будет всё меньше. Почти все новые объекты, которые выходят в продажу после 1 июля, будут использовать банковское проектное финансирование. (За исключением немногих, кто готов строить «на свои» и продавать готовое).

«Завершать строительство второй очереди ЖК «Десяткино» будут в рамках закона о банкротстве: дольщики объединятся в ЖСК, а правительство будет искать нового инвестора, - рассказали сайт в пресс-службе областной администрации.

Исковое заявление в Арбитражный суд подал один из 600 дольщиков ЖК «Ижора Парк». Сумма исковых требований – 3,8 млн рублей. Истец требовал признать ООО «Норманн-Юг» банкротом и вернуть деньги в полном объеме.

Жилплощадь у нашей семьи вполне достаточная. Но вдруг моя мама (она много лет помогала растить мне дочь) заявила, что хочет от нас отдохнуть. Я её очень даже понимаю и поэтому согласилась на покупку квартиры. Чтобы сэкономить, решила отдать деньги за квартиру, которую ещё строят.

Сегодня рабочие в ЖК «Ижора Парк» покрасили и оштукатурили стены в третьей и четвертой секциях. Кроме того закончили монтаж электрических этажных щитов на этажах. И провели работы по герметизации витражных конструкций на балконах. Также смонтировали стены из кирпича в коммерческих и технических помещениях.

В первую очередь начнут строить два дома от обанкротившейся ГК «Normann». Часть средств на эти цели выделит областной бюджет, часть - федеральный. В ЖК «Яркий» и ЖК «Десяткино 2.0», чтобы подготовить смету для ДОМ.РФ, начался пересчет кредиторов и заключенных договоров долевого участия.

Обманутые дольщики в дни экономического форума пикетировали представительство президента РФ в Санкт-Петербурге, здание правительства Ленобласти, консульства Германии и Франции, и весь Невский проспект. В одиночные пикеты, которые прошли в том числе и у Экспофорума, и у Аничкова дворца вышли, по подсчетам самих активистов, 70 обманутых дольщиков Ленобласти: у каждого их них был плакат с требованиями.

Несмотря на майские праздники, которые «откусили» целую рабочую неделю, на рынке новостроек царила весенняя сверхактивность, компенсировавшая многодневный отдых. И вот имеем. Следователи решили прийти за девелопером-депутатом, губернатор Ленобласти строго попросил нашкодивших застройщиков убраться из региона. А в Петербурге мечтают о новой кольцевой и готовятся к выборам губернатора.

Накануне в открытом доступе появилось открытое письмо к губернатору Ленобласти. Автор обращения - обманутый дольщик Павел Жданов - объясняет, что у него теперь только такой способ общаться с главой Ленобласти.

Апрель бурлил событиями. Активность петербуржцев росла на глазах. Обманутые дольщики особо не докучали и отошли на второй план. А на первом — темы не про жилье, но очень с ним связанные.

До последнего времени несостоятельной признана лишь компания «Норманн-Запад» (застройщик ЖК «Морошкино»). Накануне арбитражный суд признал банкротом «Норманн ЛО» (застройщика двух очередей ЖК «Десяткино» в Мурино и ЖК «Яркий» в Янино).

Сегодня стало известно, что госстройнадзор Петербурга продлил на четыре года срок действия разрешения на строительство «Норманн-Центр»: компания возводит в Парголово многоквартирный дом со встроенными помещениями, наземным гаражом (автостоянкой) подземным гаражом (автостоянкой) и трансформаторной подстанцией.

Вчера состоялось очередное совещание, на котором обсуждалось возобновление и окончание строительства нескольких жилых комплексов в Ленобласти. Ранее попытки построить дома предпринял застройщик Normann, однако теперь завершение строительства под большим вопросом.

По словам генерального директора компании Владимира Смирнова Normann получит заемное финансирование на достройку второй очереди ЖК «Десяткино» в Мурино. Работы на строительной площадке планируется возобновить в феврале этого года.

В этом году застройщики сдали жилья больше, чем планировали власти. Некоторые компании успешно реализовали первый свой проект и стали полноправными членами элитарного клуба петербургских застройщиков. Некоторым не повезло. Подведем краткие итоги.

Власти намерены запретить всем застройщикам, у кого в активе есть проекты с обманутыми дольщиками, регистрировать новые сделки по продаже активов. Чиновники считают, это поможет препятствовать незаконному выводу средств из компании.

По словам участников долевого строительства, уровень воды в подвалах всех трёх корпусов достиг потолка. В связи с этим они собираются нанять фирму по откачке жидкости, и самостоятельно устранить нарушения, выявленные Госстройнадзором.

Планировалось, что последние 2 корпуса комплекса будут введены в эксплуатацию ещё в 2015 году. Затем сроки неоднократно сдвигали. Последней датой завершения стройки стоял конец 2018 года, но и в этот раз, как выяснил Комитет по строительству Петерубурга, без переноса не обойтись.

Новоселье в компании не распакованных стройматериалов и сотоварищей по несчастью для российских дольщиков становится уже традицией. В прошлом году заваривали лапшу на мешках с цементом москвичи в ЖК «Валь д"Эмероль», в этом – петербуржцы в ЖК «Ижора Парк».

Госстройнадзор в очередной раз продлил застройщику Normann разрешение на строительство жилого комплекса «На Заречной». Дольщики не надеются получить ключи от квартир до конца этого года. Первую очередь должны были завершить ещё в 2016 году.