Можно ли взять кредит в банке. Как узнать дадут ли мне кредит, если есть незакрытые кредиты? Определяем шансы и ищем варианты

Человеку, не имеющему официального места работы, банки не выдают кредиты. Под категорию безработных, впрочем, подпадают и те люди, которые трудятся удалённо либо получают зарплату в конвертах. И первые, и вторые не могут документально подтвердить собственные доходы, несмотря на то, что они у них имеются. В связи с этим банки довольно часто кредитуют безработных граждан.

Дают ли кредит безработным?

В теории банк может выдать кредит лицам, достигшим восемнадцатилетнего возраста, но не имеющих опыта работы или попавших в список безработных. На практике же оказывается, что банки стараются не работать с такой категорией граждан либо выдают кредиты, но на особых условиях, дабы снизить собственные риски.

Кредит безработным без поручителя и справок могут выдать многие банки Российской Федерации. При этом отсутствие подобной документации не является гарантом того, что банк не станет проверять, как именно клиент будет гасить долг. Практически все подобные кредитные программы, предлагаемые банками, рассчитаны на безработных, имеющих источник дохода, но не способных его подтвердить. В таком случае выдаётся кредит безработному по паспорту с заполнением анкеты и указанием телефона, по которому сотрудник банка сможет проверить достоверность предоставленных сведений.

Сегодня найти информацию о том, какие банки дают кредит безработным, легко. Финансовые учреждения могут выдавать кредит безработным в Москве, даже если подтвердить наличие дохода невозможно — в таком случае процентная ставка будет выше, чтобы банк смог покрыть риски.

Если безработный человек ранее оформлял на себя кредит и вовремя его выплатил, то получить новый он с большой вероятностью может в том же банке, в котором он брал заём ранее. Кредит безработным с плохой кредитной историей взять можно только в микрофинансовых организациях.

Оформление кредита без официального трудоустройства

Кредит безработным в Москве можно оформить на определённых условиях, причём соблюдено должно быть хотя бы одно из них.

Небольшая сумма

Большинство банков спокойно выдают кредиты на небольшие суммы. Руководствуются при этом кредитные организации тем, что такие небольшие суммы клиенту выплачивать будет проще. Соответственно, на вопрос о том, дают ли кредит безработным, можно ответить положительно, но с одним ограничением: велика вероятность того, что клиентам без официального трудоустройства предложат именно такой тип кредитования. Однако небольшие займы выдают не только банки, но и микрофинансовые организации: они могут выдать кредит безработному по паспорту без предоставления других документов.

Имущественный залог

Если говорить о том, как взять кредит безработному, то стоит упомянуть займы под залог имущества. В качестве залога может выступать любая собственность, имеющаяся у безработного. На выдачу подобных кредитов банки идут с охотой, поскольку все возможные риски понижаются за счёт залогового имущества заёмщика. Если же должник не может исполнить свои обязательства перед банком, то все его имущество будет взыскано в пользу кредитной организации.

Надёжный поручитель

Кредит безработным в Сбербанке могут выдать в случае, если будет предоставлен надёжный и платёжеспособный поручитель. Если должник не может справиться с выплатой кредита, то все его обязательства переходят на поручителя. Несмотря на то, что поручительство является одним из условий кредитования, найти того, кто согласится обременить себя кредитом, крайне сложно.

Кредитные карты

Говоря о том, как взять кредит безработному, стоит упомянуть кредитные карты — процедура их получения значительно проще и быстрее, чем наличных. Однако кредитные карты имеют один недостаток: снятие денежных средств с них сопровождается взиманием комиссии. В среднем она составляет 3%.

Перспективный бизнес-план

Не имея официального трудоустройства, человек может планировать открытие собственного бизнеса. Реализация крупного бизнес-проекта практически всегда требует привлечения со стороны крупных денежных средств. Банк может выдать кредитные средства клиенту только в том случае, если он получит грамотный бизнес-план.

Какие банки дают кредит безработным?

Банк с большой вероятностью может оформить кредит заёмщику с хорошей кредитной историей. По этой причине обычно советуют обращаться в те банки, с которыми безработный гражданин сотрудничал ранее.

Потенциальному заёмщику без трудоустройства и с плохой кредитной историей либо её полным отсутствием оформить кредит в несколько раз сложнее. В такой ситуации оптимальным решением будет экспресс-кредитование, предлагаемое разными банками.
На сегодняшний день многие кредитные организации предлагают неработающим доступные займы. Какие банки дают кредит безработным?

  1. Русфинанс Банк.
  2. Русский стандарт.
  3. Альфа Банк.
  4. Банк Ренессанс.

Тем, кто пытается оформить кредит и ищет подходящие предложения, желательно заранее просмотреть списки того, какие банки дают кредит безработным. Изучение всех кредитных программ, предлагаемых подобными организациями, поможет заранее выбрать подходящий заём и подать на него заявку.

Микрофинансирование

Безработные могут оформить кредит в микрофинансовых организациях — финансовых структурах, которые осуществляют деятельность по выданным ЦБ РФ лицензиям. Единственным минусом может быть небольшая сумма, которую можно получить в МФО — не более 50 тысяч рублей.

Граждане, не имеющие официального трудоустройства, с лёгкостью могут воспользоваться данной услугой. Микрофинансовые организации не требуют никакой дополнительной документации — только паспорт и в редких случаях второй документ, удостоверяющий личность.

Минусами такого рода кредитования является высокая процентная ставка и маленькие сроки погашения. Для безработного человека оформлять кредит с процентной ставкой в 700% в среднем невыгодно.

Кредитные брокеры

Это компании или частные лица, предлагающие помощь в оформлении кредита. Преимуществом такой компании является то, что она занимается практически всем оформлением и может одновременно работать с десятком банков, в то время как обычному человеку такое делать сложно.

Брокеры, работающие с разными организациями, могут сразу же определить, какие банки дают кредит безработным, а какие — откажут. В зависимости от выбранной кредитной программы может варьироваться процентная ставка и размер ссуды, однако брокеры работают за фиксированный процент — от 1 до 10% от суммы кредита.

Частное финансирование

Гражданин без официального трудоустройства может получить кредит у частных лиц, однако данный вариант является самым крайним. Денежные средства берутся у частных кредиторов под долговую расписку, в которой заёмщик обязуется вернуть взятую сумму в течение определённого срока и установленными процентами. Подобный документ имеет юридическую силу и если должник отказывается возвращать деньги, то их могут взыскать с него в судебном порядке.

Несмотря на то, что частное финансирование для безработных людей нередко становится спасением, обращаться к нему все же не стоит. Велика вероятность того, что процентные ставки по таким частным займам будут слишком высоки.

Кредит безработным

Экспресс-кредитование — один из способов получить денежные средства без поручительства, залогов и дополнительных документов. Банки, выдавая подобные кредиты, сильно рискуют, поскольку ссуду им могут не вернуть. Соответственно, оформляется такой кредит на доверии: банк предполагает дальнейшее сотрудничество с клиентом и выказывает своё уважение. Заёмщик, в свою очередь, обязуется своевременно выплачивать кредит, не допуская задержек.

Прежде чем оформлять кредит, потенциальным заёмщикам обычно советуют рассчитать собственные шансы на получение от банка денежных средств без предоставления справки о доходах. С этой целью можно одновременно заполнить несколько заявок в разные банки: велика вероятность того, что от одного из них будет получено выгодное предложение.

Сотрудничество с банком на постоянной основе позволяет кредитной организации снизить требования к клиенту, поскольку одновременно с этим снижаются риски. Соответственно, это провоцирует понижение процентной ставки.

Как оформить кредит по программе экспресс-кредитования?

Экспресс-кредит выдаётся банками по минимальному пакету документов. В обязательном порядке требуют только два документа — паспорт и любой другой на усмотрение клиента, удостоверяющий личность. Им может быть что угодно - водительские права, ИНН, загранпаспорт, страховое свидетельство и прочие.

Оформление кредита осуществляется в кратчайшие сроки. Во время принятия решения банк анализирует:

  • Кредитную историю заёмщика. Желательно, чтобы она была положительной.
  • Ответы, даваемые во время кредитного интервью. Данные заёмщиком ответы должны совпадать с указанной в анкете информацией и быть правдивыми.
  • Контакты, которые были предоставлены банку, в том числе и информацию, полученную от работодателя, если таковой имеется.

Экспресс-кредитование — один из самых выгодных и быстрых способов получения денежных средств. Поскольку тема получения денег и возможность оформления кредита безработным одна из самых актуальных, то и подобные кредитные программы пользуются популярностью, что весьма выгодно для банков.

Безработные граждане могут получить кредит, однако его оформление потребует немалых сил и времени. Сперва желательно обратиться во все банки города и попытаться получить ссуду у них: остальные способы получения денежных средств весьма рискованны и могут только ухудшить финансовое положение заёмщика.

Отсутствие официального места трудоустройства не является запретом для получения денежных средств в кредит. Главное — найти подходящее банковское учреждение или выбрать оптимальный способ кредитования, чтобы получить необходимую сумму.

Конечно, Москва – город больших возможностей, именно сюда приезжают многие жители нашей страны в поисках перспективной работы, лучшего качества жизни. Еще до недавнего времени права иногородних довольно часто ущемлялись банковскими учреждениями.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

А происходило это так: банки требовали от потенциального заемщика постоянную регистрацию на территории нахождения финансового учреждения.

Некоторые кредитные организации до сих пор прописывают данный пункт в своих кредитных программах.

Но большинство банков все же старается изменить свою стратегию, постепенно отходя от данного требования, и ситуация для иногородних начинает меняться в лучшую сторону.

Условия кредитования

Конкурентная борьба, которая разворачивается между банками, заставляет кредитные учреждения смягчать свои требования к потенциальным клиентам, в том числе и иногородним.

Многие банки готовы предоставлять кредиты и заемщику с временной регистрацией, но с одной оговоркой: срок займа не может превышать действие временной регистрации.

Дополнительным условием предоставления кредита будет являться постоянная работа в месте размещения банка, где заемщик трудится более полугода. А также клиенту необходимо будет привести поручителя (физическое лицо), у которого имеется постоянная регистрация в Москве.

Все остальные условия совершенно не будут отличаться от требований, которые банк выдвигает жителям столицы с постоянной пропиской.

Обращаем внимание на важный факт: банки, в которых более развита филиальная сеть, более лояльны и с большей охотой выдают займы иногородним клиентам.

Банки, выдающие кредиты в Москве

Ниже приведена таблица крупных и средних банков, которые работают на территории РФ и готовы предоставить кредиты иногородним заемщикам.

Наименование банка Возраст заемщика Сумма кредита Процентная ставка
Ситибанк 22-60 лет 50 000 – 1 000 000 от 21%
Промбизнесбанк 23-80 лет 5 000 – 1 000 000 рассчитывается индивидуально
ХоумКредитБанк 18-68 лет 10 000 – 400 000 от 26,9%
Русский Стандарт 3 000 – 1 000 000 рассчитывается индивидуально
Альфа-Банк от 21 года от 10 000 21,49-23,99%
Райффайзенбанк 25-65 лет 90 000 – 750 000 28,9-36,9%
Банк Москвы 21-70 лет 100 000 – 3 000 000 24,9-33,9%

Требования к заемщикам

Основным и обязательным требованием к иногороднему заемщику остается наличие постоянной работы в месте расположения банка, а также:

  • гражданство РФ;
  • стаж работы – от трех до шести месяцев(в зависимости от банка);
  • платежеспособность (рассчитывается индивидуально, в зависимости от запрашиваемой суммы и доходов клиента);
  • наличие стационарного домашнего и рабочего телефона.

Дополнительно банки могут выдвигать и другие требования, целью чего будет являться проверка благонадежности и платежеспособности потенциального заемщика.

Процентные ставки

В зависимости от банка, выбранной кредитной программы, процентные ставки могут быть от 21 % годовых до более высоких показателей. Скажем откровенно, если вы иногородний клиент, то банковское учреждение повысит процентную ставку.

Это делается с одной целью – минимизировать и застраховать свои риски.

В случае последующих обращений в банк и при наличии хорошей кредитной истории банковское учреждение будет постепенно снижать плату (проценты) за пользование кредитными средствами.

  • копию трудового договора или трудовой книжки, заверенной работодателем (отделом кадров);
  • документы, подтверждающие временную регистрацию в столице или Московской области.
  • В зависимости от кредитной программы, суммы и срока, дополнительно банк вправе просить привести поручителя и соответственно все документы, которые подтвердят его личность и платежеспособность.

    Поручитель должен иметь постоянную регистрацию в столице или Московской области.

    Иные документы, которые может требовать банк – справки касательно предоставления ликвидного залога.

    Максимальная и минимальная сумма

    Сумма кредита зависит от самой программы, на которую претендует заемщик, его платежеспособности и банковского учреждения.

    Например: банк Русский Стандарт готов кредитовать от 3 000 рублей, тогда как СитиБанк не выдаст кредит менее 50 000 рублей .

    Что касается максимальной суммы, Банк Москвы, при выполнении всех обязательств, готов подписать кредитный договор на 3 000 000 рублей , тогда как ПромБизнесБанк, СитиБанк, Русский Стандарт – более 1 000 000 рублей не предоставит.

    Сроки предоставления

    Сроки рассмотрения заявок и сроки предоставления кредитов во всех банках практически одинаковы:

    1. Обращаясь в Банк Москвы, заполнив анкету-заявление и предоставив весь пакет документов, вы получите ответ в течение трех рабочих дней. Предложение от банка будет действительно в течение месяца.
    2. Подав пакет документов в Райффайзенбанк, потенциальный заемщик сможет получить ответ уже через час после обращения, максимальный срок рассмотрения заявки – 3 рабочих дня.
    3. Альфа-Банк готов дать предварительный ответ уже в течение 10 минут после онлайн-заявки. Подтверждение и готовое предложение от коммерческого банка потенциальный заемщик сможет получить после предоставления полного пакета документов в течении1-5 рабочих дней.

    Вас попросили стать поручителем, но вы не знаете ? Пройдите по ссылке и прочтите статью, посвященную данному вопросу.

    Способы погашения задолженности

    Способов погашения кредитов для иногородних множество. Каждый может выбрать наиболее удобный для него.

    Вносить оплату по кредиту можно следующим образом:

    • через кассу банка;
    • в интернет-банкинге;
    • в банкоматах с функцией «cash-in»;
    • путем автоматического списания с зарплатной карты;
    • через сторонние организации (банки);
    • в отделениях «Почты России»;
    • через терминалы самообслуживания.

    Учитывайте то, что все сторонние организации (почта, банки, терминалы самообслуживания) могут взимать дополнительную комиссию за перевод средств.

    Взятое на себя обязательство предусматривает ежемесячное погашение кредитного платежа согласно подписанному заемщиком и кредитором графику.

    В случае несвоевременно погашения задолженности банк начисляет штрафные санкции. Обычно такие кредиты возвращаются равными платежами, очень редко — дифференцированными.

    Если у клиента появляется возможность досрочно погасить кредит либо внести большую сумма по платежу, то обязательно стоит выяснить, не будет ли банк за это штрафовать.

    Плюсы и минусы

    Предоставление займов иногородним с каждым годом становится все более распространенным среди банков.

    Финансовые учреждения смягчают условия, более не бояться работать с клиентами, у которых нет постоянной регистрации в столице.

    Это достаточно большое достижение для нашей страны.

    Более того, клиент дополнительно получает массу преимуществ:

    • займ выдается на любые цели;
    • отсутствуют штрафы за досрочное погашение кредита;
    • небольшой пакет документов.

    Не имея работы? Подобное становится возможным благодаря нескольким способам. На самом деле перед оформлением кредитной суммы в долг следует хорошенечко подумать, а если берешь займ в банке, причем находишься в статусе безработного, то думать надо намного интенсивнее.

    Количество банковских клиентов неуклонно растет, что заставляет финансовые учреждения разрабатывать новые банковские продукты. Одной из финансово-кредитных услуг есть услуга потребительское кредитование, доступ к которой могут получить даже безработные слои населения.

    Конечно, финансовые учреждения проводят градирование безработных, относя к первой категории граждан, стоящих на бирже труда, то есть которые находятся в официальном статусе безработных. Но даже официальные безработные имеют хоть и маленький, зато стабильный доход от государства – пособие, которые может послужить для банка достойной мотивацией при оформлении кредитного займа.

    Третья категория – пассивные безработные, не желающие работать вообще. Именно такой группе людей, прежде чем оформлять кредитный займ, следует хорошенечко обдумать все нюансы по этому поводу: смогу ли выплатить, каким образом , где и как взять не работаешь?

    Кредитная история

    Положительная не будет лишней при подаче , особенно в случае, если Вы – безработный. Если Вы ранее уже оформляли кредитные займы в других банках или в данном учреждении, куда обратились с заявкой, при этом не имели просрочек и соблюдали условия кредитного договора, то с большой долей вероятности Вам скажут «Да» и позволят взять очередной кредит, не работая официально.

    Таким образом, безработный клиент банка с положительной историей, думающий где взять кредит, уже завоевал к себе доверие финансовых учреждений, и значительно увеличивает свои шансы на получение очередного. Стоит отметить, что заемщики, владеющие положительной , автоматически попадают в списки добросовестных заемщиков.

    Сегодня, как многие успели заметить, финансовые учреждения на право и налево раздают кредитные карты. Как вариант получения кредитных средств, кредитная карта отлично подходит для тех случаях, если работаешь не официально. Да и условия по использованию кредитной карты гораздо проще, чем в остальных вариантах кредитования.

    Есть кредитные программы, согласно условиям которых, не требуется справка о доходах с места работы. Без участия справки об официальном доходе могут выдаваться три вида кредитных продуктов: , экспресс-кредит и кредитная карта.

    В редких случаях работники банка могут поинтересоваться, как будет клиент погашать кредит, работая не официально? Однако сразу стоит учитывать то, что сотрудники банка будут обзванивать все Ваши телефонные номера, которые будут им даны. В связи с этим желательно перед оформлением кредитной сделки говорить финансовому представителю банка только правдивую информацию.

    Учитывайте при оформлении кредита без справки о доходах, что кредитное учреждение, по всей видимости, захочет перестраховаться, что найдет отпечаток в увеличенной процентной ставке. В действительности, будет лучше, если заемщик без работы сначала проверит свои возможности в других видах кредитования. Сегодня многие люди , не работая официально, но они, по крайней мере, делают это осознанно.

    Частный инвестор

    Также может пригодиться информация, что ссуду можно получить , то есть по факту взять в долг у человека. Большим плюсом такой кредитной сделки является быстрота ее оформления. Однако есть и равноценно существенный минус – безработному заемщику придется заложить имущество, да и процентные ставки не радуют.

    Поручительство и залоговое имущество

    Если Вы попробовали все варианты и не нашли ответ на свой вопрос о том, если не работаешь, Вам стоит прибегнуть к кредиту под залог. Предоставление существенного залога – надежная гарантия при получении кредитного займа. Стоит отметить, что имеет место как частичное, так и полное право собственности. В качестве залога может послужить недвижимое имущество или автомобиль (автомобиль иностранного или отечественного производства не старше трех лет). Также залогом могут быть депозитные счета, акции другие ценные бумаги, а также прочие материальные ценности.

    Как получить кредит с плохой кредитной историей, если везде отказывают? Где срочно можно взять кредит наличными на погашение других кредитов? В каком банке без отказа можно взять кредит под маленький процент?

    Здравствуйте, друзья! Эдуард Стембольский и Дмитрий Шапошников снова приветствуют вас.

    Сегодня поговорим о кредитах. Деньги (небольшие и крупные суммы) могут понадобиться в любой момент: жизненные обстоятельства у каждого бывают свои.

    В ситуациях, когда занять денег у друзей нет никакой возможности, приходиться брать кредит в банках или у компаний, занимающихся микрозаймами.

    Мы рассмотрим также множество других вопросов – где взять кредит без поручителя, как взять займ через Интернет и как не брать лишних займов, чтобы не влезать в долги.

    Итак, начнем!

    1. Что важно знать о современном рынке кредитов и займов

    Как получить кредит под минимальной ставке? Где взять кредит наличными и безналом? В жизни человека нередко возникают ситуации, когда деньги нужны срочно и в большом количестве.

    В таких случаях кредит – чуть ли не единственный способ решить проблему с финансами быстро и эффективно.

    Единственное, о чём следует помнить при взятии кредита, это о необходимости возврата кредита.

    Существует множество способов получения кредита: каждый из них имеет плюсы и минусы. Можно взять кредит в банке, в микрофинансовой организации, в ломбарде – далее в статье каждый вариант будет рассмотрен во всех подробностях. Главное, это подойти к делу трезво и разумно оценить собственный финансовый потенциал в качестве заемщика.

    Прежде чем брать в долг, эксперты советуют учесть несколько важных пунктов и ответить на ряд актуальных вопросов:

    • Подумайте, действительно ли вам так необходим этот кредит? Вы готовы к увеличению финансовой нагрузки? Если вы покупаете дорогую вещь с помощью взятого кредита, решите – действительно эта вещь вам так необходима?
    • Определитесь с суммой займа. Особенно хорошо следует подумать, если вы решили взять ипотеку, рассчитанную на несколько лет (а иногда даже десятилетий).
    • Включите разум и отбросьте эмоции : в денежных делах следует руководствоваться только трезвым расчетом.
    • Если берете кредит в банке, позаботьтесь обо всех документах , которые помогут вам получить деньги в долг с минимальной процентной ставкой.
    • Заранее определитесь с целью займа : банки часто предлагают целевые кредиты (на свадьбу, обучение, покупку автомобиля и квартиры). Узнайте, в каком банке охотнее дают автокредиты, а в каком выгоднее оформить ипотеку. Многие банки предлагают потребительские кредиты на неотложные нужды – по таким займам от вас не потребуют отчёта, на какие цели вы намереваетесь расходовать финансы.
    • Решите, в каком банке брать кредит. Если у вас уже имеется зарплатный счет или открыт вклад в каком-либо банке, то его работники более охотно рассмотрят вопрос кредита. При этом процентная ставка будет более посильной, а справок о доходах и иных документов в некоторых случаях не потребуются, поскольку информация уже есть на вашем счете.
    • Каждый солидный банк в своём офисе или на сайте размещает важную информацию для клиентов – внимательно ознакомьтесь со всеми пунктами «памятки заемщика» : это поможет вам грамотно оформить кредит.
    • Обязательно выясните в банке, каким способом можно оплачивать кредит . Важно, чтобы этот способ был максимально удобен для вас. Иногда просрочки платежей возникают по причине неудобства погашения долга.

    Наблюдение из жизни

    Если сотрудник банка, с которым вы консультируетесь по поводу оформления кредита, отвечает на ваши вопросы уклончиво, неохотно или часто затрудняется с ответом, не торопитесь оформлять договор – наверняка вы обнаружите после его заключения какие-нибудь «подводные камни».

    Впрочем, банковские услуги – не единственный способ решить свои финансовые трудности. Ниже мы рассмотрим другие способы взять деньги срочно, без поручителя и справок.

    2. Плохие и хорошие кредиты – в чем разница

    Некоторые люди относятся к любым кредитам негативно. Но это не совсем верно.

    Важно знать, что кредит кредиту - рознь. Дело в том, что не многие знают, что есть хорошие и плохие долги.

    Давайте объясним, в чем отличие.

    Например

    Вы взяли в кредит машину, воспользовались автокредитом (при этом ваше авто может как приносить вам деньги, так и отнимать их).

    Затем у вас есть 2 варианта использования автомобиля:

    1. Для развлечений. Вы катаете друзей (девушек), ездите в путешествия. При этом за страховку, бензин и техническое обслуживание вы платите в любом случае. Но к этим расходам у вас добавляются еще и кредитные выплаты. То есть ваш автомобиль является для вас пожирателем денег или по-другому - пассивом. В этом случае ваш кредит - плохой.
    2. Для работы. Вы профессионально занимаетесь частным извозом, работаете в такси. Тогда в месяц, предположим, вы зарабатываете с помощью автомобиля 45000 рублей, а 15 000 рублей отдаете по автокредиту. Тогда ваш автомобиль является активом, то есть имуществом, которое увеличивает ваш доход. В данном случае ваш кредит - хороший.

    Вывод: если вы берете кредит, чтобы с его помощью заработать больше, то есть ваша прибыль будет выше, чем выплаты по кредите, то его можно назвать хорошим.

    Если же вы занимаете деньги для того, чтобы улучшить настроение, «попонтоваться» и так далее, то такие кредиты относятся к плохим.

    Если вы хотите научиться зарабатывать с помощью хороших кредитов и эффективно управлять своими личными финансами, то рекомендуем вам поиграть в игру «Денежный поток».

    На нашем сайте есть популярная статья на эту тему: . В этой статье Александр Бережнов, наш коллега по проекту ХитёрБобёр.ru делится своим опытом участия и проведения данной игры.

    3. Как взять кредит без отказа – 7 реальных способов

    Получить кредит без отказа и срочно вполне возможно, нужно только знать, куда обратиться. Мы выбрали 7 реальных способов получения наличных и безналичных кредитов.

    Способ 1. Микрофинансовые организации

    Микрокредиты – относительно новая финансовая услуга. Это нечто среднее между частными и банковскими займами. Микрофинансовые организации дают в долг более охотно, чем банки, и не требуют от клиента отчета по целям кредита и прочим пунктам. Единственный минус – небольшие размеры кредитов кредитов по сравнению с банковскими.

    Микрозайм - это кредит на сумму до 50 000 рублей на конкретный срок. При стандартных условиях – это месяц с момента оформления договора.

    Для взятия кредита нужен только паспорт (никаких поручителей не требуется) и приличный внешний вид.Микрофинансовые организации – это вариант получить кредит безработному или человеку без кредитной истории.

    Плюсы микрозаймов:

    • Быстрое оформление: заявка оформляется за 5-10 минут, вам не придётся тратить время на сбор справок;
    • Поручитель не нужен;
    • Можно оформить сделку в онлайн-режиме у себя дома;
    • Возвратить долг можно в течение месяца или раньше.

    Это самый удобный вариант, когда деньги нужны прямо сейчас. Микрозаймы - альтернативный путь, если вам отказали в банке (по причине отсутствия необходимых гарантий). Микрофинансовые компании помогут тем, кто хочет получить кредит оперативно и без многочисленных вопросов со стороны кредитора.

    Большинство фирм, оказывающих такие услуги, работают как в «наземных» пунктах приёма заявок, так и через всемирную сеть.

    Вы просто регистрируетесь на портале и получаете деньги без залога, поручителей, документов о доходах, сведениях о финансовой истории и других «заморочек». На ресурсе нужно заполнить анкету, оставить номер телефона и зайти в личный кабинет.

    После этого остаётся лишь выбрать нужную сумму, срок возврата долга, согласиться с условиями компании и подать заявление на кредит.

    Брать следует лишь столько, сколько нужно: не стоит поддаваться на уговоры работников микрофинансовой организации взять сумму, большую, чем вы желаете сами (скажем 10 тыс. вместо 8).Разница в несколько тысяч при просрочке вырастет в ощутимые проценты выплаты.

    Если имеется Qiwi-кошелёк, взять кредит будет ещё проще: деньги переведут на счет почти мгновенно после оформления заявки.

    Правда, первоначальный займ на карту без предоставления финансовой истории будет небольшим (до 5 000 руб. ), зато последующие суммы будут многократно увеличиваться. При досрочном погашении кредита размер платы по ставке будет минимальным.

    Если же работа с сайтом покажется вам слишком сложной, можно взять кредит по паспорту в ближайшем к вашему дому офисе микрофинансовой компании. Решение по вашему запросу выносится буквально через 5 минут.

    От чего зависит процентная ставка по кредитам? От двух пунктов – суммы и срока погашения долга, который вы выбираете сами.

    У микрозаймов есть и недостатки. Самый большой минус – начисляемый процент. Ставки в микрокредитовании обычно выше, чем при оформлении банковского кредита.

    Особенно высокими проценты переплаты станут, если вы по какой-либо причине просрочите время оплаты.

    Пример из жизни

    Наш знакомый взял 20 000 рублей до зарплаты на подарок девушке. Зарплату ему должны были перечислить буквально через неделю. Однако с переводом случилась задержка, а потом деньги срочно понадобились на другие нужды. В итоге небольшая просрочка в несколько недель обошлась ему в почти в 15 тыс. переплаты.

    Вывод

    микрокредиты - удобный способ взять день на неотложные нужды, но рассчитываться по ним нужно всегда вовремя.

    Способ 2. Частные займы под расписку

    Где взять кредит без кредитной истории? Как быть, если отказали в банке и в микрофинансовой организации (бывает и такое)?

    Остаётся два варианта – взять у родственников (друзей) или у постороннего частного лица.

    Первый способ не рассматриваем: допустим, родственники отказали, а у друзей, как назло, нет в данный момент наличности. Рассмотрим второй вариант – занять у частного лица, совершенно незнакомого вам человека.

    Объявления подобного типа можно встретить на любой остановке или даже у двери собственного подъезда: «Деньги от частного лица», «Дам в долг без поручителей».

    Звучит довольно странно – с какой стати постороннее лицо вдруг решило дать деньги в долг другому постороннему лицу? Сразу всплывают мысли о бесплатном сыре. В реальности такая операция довольно безопасна и вполне законна, если она оформляется должным образом.

    Гарантией возврата средств по частному кредиту служит юридически грамотно оформленная, и заверенная у нотариуса расписка.

    Выглядит такой документ следующим образом:

    Предлагаем вам скачать бланк расписки в получении денежных средств

    Если подумать, то большему риску в данной ситуации подвергается заемщик, а не кредитор. Частные инвесторы всегда учитывают вероятность невозврата долга, поэтому берут за свои услуги внушительные проценты. Порой они в 2 раза превосходят банковские ставки по кредитам.

    И ещё один минус: если по каким-то причинам клиент не отдаёт в срок взятые в долг средства, инвестор может обратиться в коллекторскую фирму, которая будет вправе лишить заемщика залогового имущества. У кредиторов могут быть и другие, ещё менее приятные способы возврата денег.

    Вот почему данный способ быстро взять кредит следует практиковать только тогда, когда вы тотально уверены, что вернете деньги точно в срок .

    Плюсы того варианта очевидны:

    1. Доступность – множество предложений, дающих возможность выбора самого выгодного варианта;
    2. Оперативность: приняли решение, оформили сделку, взяли кредит;
    3. Прозрачность оформления. Минимальный набор необходимых документов и понятная форма оформления - долговая расписка.

    Предложения от частников можно встретить и в Интернете. Множество людей, обладающих большими деньгами, не прочь кредитовать свои финансы всем желающим.

    Прежде чем оформить договор, внимательно изучите его условия, особенно пункты, написанные мельчайшим шрифтом.

    Способ 3. Кредитная карта

    Кредитная карта (она же «кредитка») – банковская платежная карта, которую можно быстро оформить практически в любом банке. По такой карте можно осуществлять платежные операции в пределах предоставленного банком лимита.

    Ограничения на сумму устанавливается соответственно платежеспособности клиента, которая определяется банковскими работниками.

    Карту можно использовать как замену потребительского кредита или кредита на неотложные нужды.

    Основное преимущество кредитной карты – возможность использовать кредит, не давая отчёта банку о его целевом применении.

    Ещё один плюс – постоянное возобновление кредитных возможностей после погашения долга.

    Также у большинства карт существует так называемый беспроцентный период погашения кредита. То есть, если вы вовремя пополняете ее остаток до первоначального, то, проценты вам не начисляются.

    Больше полезных сведений - в статье « ».

    Способ 4. Кредит под залог имущества

    Существуют кредиты без залога и кредиты под залог имущества. Для беззалогового кредита нужны поручители и большой размер официальной зарплаты. Суммарные доходы ваших поручителей должны позволять расплатиться по кредитам в случае, если вам это будет затруднительно.

    Под залог выдаются, как правило, более крупные кредиты. В случае чего банк имеет право изъять и распорядиться по собственному усмотрению залоговым имуществом.

    В качестве залога можно использовать:

    • Недвижимость;
    • Личный автомобиль;
    • Ценные бумаги;
    • Земельные участки;
    • Другое ценное имущество на усмотрение сотрудников банка и участников договора.

    Закладываемое жильё должно быть пригодным для проживания. Если оно находится в долевой собственности, банк требует официального согласия всех участников договора.

    На протяжении всего периода выплаты кредита заемщик не имеет право распоряжаться (продавать, дарить) собственным имуществом.

    Помните, что банки всегда снижают реальную стоимость залогового имущества (иногда до 50% ) – таким способом они страхуют себя от рисков несвоевременного погашения кредита, чтобы в случае чего выгодно продать имущество.

    Способ 5. Ломбарды – быстрое кредитование наличными

    У большинства людей имеются ценные вещи, которые можно сдать в ломбард, получив за них наличные. Эти учреждения охотно принимают драгоценности, золото и антиквариат, правда, не всегда оценка таких вещей адекватна их реальной ценности. Если вещь дорого вам как семейная реликвия, позаботьтесь о её своевременном выкупе из ломбарда.

    Если выкупить своё имущество в срок у вас не получилось, оно отходит в собственность ломбарда – далее контора распоряжается вещами по своему усмотрению. Обычно такие вещи организация продает таким же любителям ценных вещей прямо со своего прилавка.

    Некоторые компании по скупке ценных вещей принимают, наряду с драгоценностями, современные мобильные устройства, дорогую аппаратуру в хорошем состоянии, иногда даже автомобили. Такие компании называют себя ломбардами цифровой техники.

    В любом случае, любая ценная вещь, будь то дорогой мобильный телефон, ЖК-телевизор или золотое кольцо, может принести вам деньги даже не будучи проданной.

    Что нужно учитывать при работе с ломбардами:

    • операции по сдаче имущества в ломбард можно совершать только совершеннолетним;
    • обязательно наличие паспорта;
    • за хранение взимается комиссия;
    • возврат имущества осуществляется после внесения (возврата) полной суммы заемных средств;
    • необработанные камни (полуфабрикаты алмазов) ломбарды не принимают.

    Существенный минус ломбардов при получении кредита – оценка вашей вещи ниже реальной стоимости вещей ввиду специфики бизнеса.

    Способ 6. Кредитные брокеры

    Кредитный брокер – это своего рода посредник между банками и заёмщиками. Брокер подбирает оптимальные схемы кредитования, взаимодействует с оценочными и страховыми компаниями, полностью сопровождает финансовые проекты своих клиентов.

    За свои услуги брокер, естественно, берёт определенную плату, измеряемую в процентах от кредитных сделок. Основываясь на индивидуальных договорах с банками, брокеры могут предложить своим клиентам более привлекательные условия.

    Пример из жизни

    У нашего друга Андрея возникла необходимость получить в банке крупную сумму денег. Одновременно он должен был присутствовать по деловому вопросу в другом городе: у него просто не было времени на оформление сделки и сбор необходимых документов.

    Андрей решил доверить свои дела надёжному кредитному брокеру (состоящего в ассоциации брокеров) и не ошибся: сэкономил во времени и при этом получил более выгодную процентную ставку.

    Способ 7. Занять у друзей

    Тоже, между прочим, вариант получения кредита. Если вы уважаете душевное спокойствие своих друзей и родных, можно оформит заём официально, заверив у нотариуса.

    Друзья вряд ли станут брать с вас проценты по кредитам, но если речь шла о солидной сумме и длительном сроке возврата, стоит отблагодарить своих кредиторов хорошим подарком.

    И в конце хотели показать вам наглядно сравнительную таблицу различных кредитных вариантов:

    Затраты времени Денежные затраты (переплата)
    1 Банковский кредит 1-5 дней на сбор документов 10-28%
    2 Микрозайм 5-30 минут 15-50%
    3 Ломбард В день обращения 5-10% комиссии
    4 Кредитные брокеры От 1 дня по договоренности

    4. Где можно взять быстрый кредит – ТОП-7 проверенных банков

    Представляем список банков, которые предлагают адекватные процентные ставки, работают оперативно и редко отказывают клиентам.

    1) Тинькофф банк

    Ускоренное оформление кредита до 70 000 рублей. Эта микрофинансовая организация работает исключительно через интернет. Клиенту достаточно сделать заявку, заполнив несколько обязательных полей, и ему будут доступны кредиты на срок от 5 до 18 недель. Если за это время вы не успеете погасить задолженность, вы имеете право продлить сроки кредитования.

    Досрочное погашение кредита не возбраняется. За каждый день пользования средствами компания вам начисляется 1,85%. Первый займ - до 10 000 рублей. Если вы погасили кредит своевременно и полностью, вам станут доступны более крупные суммы.Из документов вам потребуется только паспорт. Средства перечисляются на карту мгновенно после одобрения кредита.

    Пример из жизни

    Наталья (знакомая наших знакомых) оформляет уже третий кредит подряд на приобретение технологических новинок. Первый кредит ей понадобился на покупку новейшей модели смартфона известной фирмы.

    Второй был потрачен на приобретение планшета той же фирмы. Теперь пришла пора приобрести новый ноутбук. Зарплаты в косметическом салоне хватит лишь на погашение одного из 3 кредитов. Что делать с двумя другими Наталья пока не придумала.

    Почему так происходит? Неужели трудно освоить хотя бы базовые понятия финансового планирования? Психологи утверждают, что причины следует искать гораздо глубже.

    Люди, которые берут кредиты для сиюминутных нужд, подсознательно считают, что сделать такие покупки в будущем им уже не удастся – другими словами, они не верят в себя.

    6. Заключение

    Подведём итоги, друзья!

    Мы рассказали вам о том, где взять кредит, о видах кредитов, способах их получения и альтернативных вариантах. В заключение добавим, что бояться кредитов, конечно, не следует, но и легкомысленное отношение к ним тоже опасно.


    Похожие записи:

    При выборе кредитно-финансовой организации, которая может выдать потребительский кредит на приобретение собственных жилых метров, каждый человек может впасть в растерянность от множества предложений различных банков.

    Когда в банковском учреждении оформляется ссуда под осуществление каких-либо конкретных материальных приобретений, в т.ч. на покупку недвижимого имущества, то такой вид кредитных продуктов называется целевым займом.

    Соглашение, заключаемое между кредитуемым лицом и финансовым кредитором, в обязательном порядке содержит указание целей получения кредитных денежных средств.

    Такой капитал заёмщик не может потратить на какие-либо другие цели, так как выдача заёмных средств почти всегда на руки клиенту не осуществляется.

    Деньги, в соответствии с договором, переводятся на счёт продавца жилья, а залогом по кредиту обычно выступает приобретаемое строение. Одним из видов целевого кредитования выступает ипотека (ссуда на покупку жилых помещений).

    Условия

    Недвижимое жилое имущество, приобретённое с участием программ ипотечного кредитования, становится собственностью кредитуемого лица с момента заключения договора купли-продажи жилья и регистрации прав на него у заёмщика в Росреестре недвижимости.

    Наиболее известный вариант оформления ипотеки в Российской Федерации? это приобретение квартиры на заёмные деньги кредитного учреждения.

    В залог обычно банком берётся покупаемый объект, хотя никакая финансово-кредитная организация не будет отказываться от иного, более ценного, объекта залога — другой квартиры, коттеджа, участка земли, автомобиля, морского судна и т.д.

    Ипотечные ссуды оформляются банками на разных условиях. При небольшой стоимости жилья его можно купить, используя нецелевой потребительский кредит наличными, который выдаётся в сумме до 1 500 000 рублей , а при наличии обеспечения — до 3 000 000 рублей .

    На уровне государства рассматриваемый вид кредитования имеет поддержку в виде законодательно отрегулированной системы выдачи ипотеки через специальные государственные ипотечные агентства.

    Клиентом агентства может стать российский гражданин. Параметры возраста клиента каждый банк выдвигает свои.

    Так как стоимость объектов недвижимости в регионах страны стартует в среднем с отметки 1 000 000 — 1 500 000 рублей , то банки обычно одним из условий выдвигают наличие постоянного высокого дохода, созаёмщиков/поручителей и обеспечения по кредиту.

    В исключительных случаях заём можно получить без подтверждения дохода и занятости. Например, по акционной программе покупки готового жилья молодыми семьями от Сбербанка.

    Как оформить?

    Оформлению кредитного соглашения предшествует рассмотрение анкеты-заявления заёмщика и прилагающихся к нему документов, которые каждый банк требует индивидуально.

    Клиент учреждения может заключить кредитный договор по заранее одобренному кредитно-финансовой организацией для данного физического лица предложению, а может обратиться и за другой суммой, но уже на иных, чем предлагает банк, условиях.

    В таком случае, а также при обращении нового клиента банковские учреждения пристально рассматривают кредитоспособность обратившегося лица.

    Анонсируется срок рассмотрения заявки от 1 до 5 дней, а в определённых случаях на принятие решения уходит до декады.

    Можно подать заявление при личном посещении отделения приглянувшегося банка, но при этом его придётся посетить как минимум дважды.

    Гораздо экономнее по времени вариант заполнения анкеты прямо на сайте банка. Отдельные учреждения после одобрения заявки предлагают открытие кредитного счёта параллельно с выпуском банковской карты, которую можно получить не только в подразделении банка, но и заказать доставку по почте или курьером.

    Где получить?

    Кредитуют приобретение жилплощади многие банки. Наибольшее количество предложений, наличие господдержки ипотечных кредитов есть только у финансовых структур с преобладанием государственного капитала (50% + 1 акция и более).

    К ним относятся: Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Связь-банк и другие.

    Рассмотрим основные параметры предложений от указанных кредитно-финансовых организаций в сравнительной таблице:

    Название Возраст
    заёмщика
    Первона-чальный взнос, % Срок
    возвращения, лет
    Сбербанк
    Приобретение готового жилья 21 ‒ 75 20 30
    Строительство жилого дома 21 ‒ 75 25 30
    Военная ипотека От 21 года 20 20
    Россельхозбанк
    Ипотека по двум документам 21 ‒ 65 40 25
    Ипотека с господдержкой 21 ‒ 65 20 30
    Газпромбанк
    20 ‒ 60 20 30
    Военная ипотека 20 ‒ 45 20 25
    ВТБ ‒ 24
    Приобретение готового жилья 21 ‒ 70 15 30
    Связь‒банк
    Новостройка 21 ‒ 65 20 30
    Твоя ипотека 21 ‒ 65 20 30

    На покупку квартиры

    Практически все банки предлагают кредитование на приобретение квартир. Есть отличия при покупке жилья на первичном или вторичном рынке.

    Первая позиция при заключении кредитного соглашения может рассчитывать на государственное субсидирование части процентов по займу.

    В качестве первого взноса принимаются денежные средства материнского капитала. Кредит может предоставляться единовременно и в виде кредитной линии (Газпромбанк — до 45 000 000 рублей по предложению «Приобретение квартиры в строящемся доме»).

    Все учреждения одним из условий оформления кредитного договора указывают обязательное страхование приобретаемого имущества и переданной в залог недвижимости.

    В качестве добровольной опции предлагается страхование жизни и здоровья заёмщика/созаёмщиков. Наличие такового стимулируется снижением процентной ставки по кредиту. Например, у Россельхозбанка (+3,5%).

    Потребительский кредит на покупку квартиры без ипотеки

    Возможен вариант покупки жилья без ипотеки, но максимальная сумма ограничивается 3 000 000 рублей и в редких случаях — пятью.

    По такому продукту денежные средства предоставляются без указания цели использования, но становится обязательным наличие обеспечения. Процентная ставка в данном случае будет на несколько пунктов выше.

    Такой вариант больше подходит для регионов, так как в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих территориях цена квадратного метра жилой площади довольно высока.

    Это не позволяет рассчитывать на приобретение квартир большой площади с несколькими жилыми комнатами, а в некоторых случаях не даёт возможности претендовать даже на «однушку» с отдельной жилой комнатой.

    Под материнский капитал

    Законодательство РФ позволяет использовать семейный капитал, выделяемый государством для поддержки многодетных семей, в качестве первого взноса либо оплаты по кредиту на приобретение жилья. В 2020 году сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей .

    Имея на руках выданный материнский сертификат, физическое лицо оформляет заявление в Пенсионный Фонд РФ с просьбой осуществить перечисление определённой суммы денежных средств на счёт ипотеки в приглянувшейся кредитно-финансовой организации.

    Для этого подразделению ПФ в регионе присутствия банка предоставляется документация, подтверждающая заключение договора ипотечного кредитования.

    После проверки сотрудниками переданных документов и получения позитивного решения деньги перечисляются на кредитный счёт в банке.

    Требования к получателям

    Основные требования банков к заёмщикам-гражданам России сводятся к ограничению по возрасту и наличию стабильного места трудоустройства, что подтверждается определённым непрерывным стажем работы на этом месте.

    Некоторые учреждения выдвигают условия по наличию общего стажа за крайний пятилетний период, а также иные позиции.

    Рассмотрим предложения изучаемых банков в сравнительной таблице:

    Банк Возраст
    креди-тования
    Стаж на последнем месте работы Иные условия
    Сбербанк 21 ‒ 75 Не меньше 6 месяцев 1 год общего стажа за последние 5 лет
    Может быть не более 3 созаёмщиков
    Россельхозбанк 21 ‒ 65 Не меньше 6 месяцев 1 год общего стажа за последние 5 лет
    Газпромбанк 20 ‒ 60 Не меньше 6 месяцев Доход клиента должен позволить получение и обслуживание кредита. Общий стаж не менее 1 года.
    ВТБ ‒ 24 21 ‒ 70 Нет ограничений Общий стаж не менее 1 года
    Связь‒банк 21 ‒ 65 Не менее 4 месяцев Общий стаж не менее 1 года

    Физическое лицо должно проживать в регионе присутствия того банковского учреждения, которое выбрано им для заключения кредитного соглашения. Исключение из правила — Газпромбанк.

    Пакет документов

    Для «своих» клиентов банковские учреждения позиционируют оформление кредита по двум документам.

    Кроме, собственно, заявки-анкеты по форме банка на получение ипотечного кредита предоставляется паспорт и документ на выбор заёмщика:

    • справка НДФЛ-2, с подтверждением стажа и суммы зарплаты;
    • трудовая книжка;
    • удостоверение водителя;
    • загранпаспорт;
    • свидетельства о наличии полиса по пенсионному и медицинскому страхованию;
    • образовательный диплом;
    • свидетельство о браке (при наличии - брачный контракт);
    • свидетельство о рождении (если имеется);
    • билет военнослужащего.

    Вполне естественным будет отличие такого перечня для различных банков. В каком-то учреждении станет достаточным наличие минимального пакета документации.

    В другой кредитной организации придётся собрать и дополнение к указанному «набору».

    Это касается случаев с материнским капиталом, при наличии созаёмщиков/поручителей, обеспечении для залога имуществом, отличным от приобретаемого в кредит жилья.

    Проценты

    По сравнению с обычными продуктами потребительского кредитования ипотечное направление имеет меньшую процентную нагрузку на заёмщика.

    Так как кредитное соглашение может оформляться на срок до 30 лет, то банки стимулируют клиентов к заключению договоров на меньший срок, предлагая более низкие проценты.

    Финансовая составляющая заработка отдельных учреждений зависит от объёма первоначального взноса в процентном соотношении к сумме всего кредита.

    Сведём предложения рассматриваемых банков по приобретению квартир на первичном рынке в сравнительную таблицу:

    Название банковской программы Первона-чальный взнос, % Процентная ставка в зависимости от срока
    возвращения, лет
    До 10 10 ‒ 20

    20 ‒ 30

    Сбербанк
    Приобретение готового жилья 20 ‒ 30
    30 ‒ 50
    Свыше 50
    13,0
    12,75
    12,5
    13,25
    13,0
    12,75
    13,5
    13,25
    13,0
    Россельхозбанк
    Ипотека по двум документам До 50
    50 и более
    ≤5 лет ‒ 14,4
    ≤5 лет ‒ 13,4
    >5 лет ‒ 14,4
    Газпромбанк
    Покупка квартиры или таунхауса с господдержкой До 50
    50 и более
    ≤7 лет ‒ 11,5
    ≤7 лет ‒ 11,0
    >7 лет ‒ 11,5
    ВТБ ‒ 24
    Приобретение готового жилья От 15 13,1 ‒ для зарплатных клиентов
    13,6 ‒ базовая
    Связь‒банк
    Новостройка 20 ‒ 34
    35 ‒ 49
    50 ‒ 90
    14,0
    13,75
    13,5
    14,25
    14,0
    13,75
    14,75
    14,5
    14,25

    Газпромбанк в первых два года погашения кредита может давать процентную ставку 8,85% при внесении половины от необходимой суммы ссуды.

    Максимальная и минимальная суммы

    Пороговые значения сумм ипотечных займов у каждого банковского учреждения свои. Для таких кредитных продуктов характерен высокий первоначальный взнос. Он может составлять как половину ссуды, та и десятую её часть.

    Чем больше присутствие государства в капитале кредитно-финансовой организации, тем крупнее может быть выданная в качестве ипотеки сумма.

    Изучим предложения банков в сравнительной таблице:

    Банк

    (продукт)
    Первона-чальный взнос Минимальная
    сумма, рублей
    Максимальная сумма, рублей
    Сбербанк 20 300000 15000000
    Россельхозбанк (Ипотека по двум документам) 40 100000 8000000
    Газпромбанк (Покупка квартиры в строящемся здании) 15 500000 45000000
    ВТБ ‒ 24 (Приобретение готового жилья) 15 500000 60000000
    Связь‒банк (Новостройка) 20 400000 30000000

    По программам с участием государственной субсидией предложения банков ограничиваются 8 000 000 рублей .

    Сроки

    Срок рассмотрения анкеты-заявления на выдачу потребительского ипотечного кредита зависит от категории обратившегося физического лица.

    Позитивное решение по кредиту также имеет свой период действительности. Время погашения отличается, в зависимости от банковского продукта, но не превышает 30 лет.

    Рассмотрим предлагаемые банками разные варианты в сравнительной таблице:

    Название Время рассмот-рения заявки, рабочих дней Срок действия положи-тельного решения, месяцев Макси-мальный период погашения, лет
    Сбербанк
    Приобретение готового жилья 2 ‒ 5 1 30
    Россельхозбанк
    Ипотека по двум документам До 10 1 25
    Газпромбанк
    Покупка квартиры или таунхауса с господдержкой До 10 1 30
    ВТБ ‒ 24
    Приобретение готового жилья 4 ‒ 5 4 30

    Выплаты

    Погашение займов у всех банковских учреждений выполняется по заранее составленному графику ежемесячно, до наступления указанной в нём даты.

    Обязательно при платежах через другие банки и платёжные системы необходимо узнать срок перечисления средств на счёт организации-кредитора. Основная схема выполнения кредитных обязательств? аннуитетная.

    Отдельные учреждения предлагают классический, дифференцированный порядок погашения. Например, Россельхозбанк.

    В случае оплаты через собственные банкоматы и терминалы, посредством интернет-банкинга перевод денег осуществляется бесплатно.

    Сторонние банки берут комиссию за проведение операции. Обычно это процент от объёма перечисления, но не менее фиксированной суммы в зависимости от тарифной политики обслуживания банком либо платёжной системой частных лиц.

    Преимущества и недостатки ипотеки

    Основным преимуществом ипотечного кредита является возможность вместо длительного накопления нужной суммы уже в настоящее время приобрести недвижимость и жить в своей квартире или частном доме.

    В этом случае приобретённое жилое помещение, сразу будет зарегистрировано как собственность ипотечного заёмщика.

    В такой квартире/доме собственник вправе зарегистрировать всех членов своей семьи.

    Безопасность кредитования по отношению к банку достигается страхованием различных рисков по объекту ипотеки, в том числе и в случае потери клиентом трудоспособности.

    Кроме этого, есть ещё перечень позитивных качеств ипотеки:

    • заёмщику предоставляется налоговый вычет в размере 13% от суммы кредитных обязательств. Он не может превышать 2 000 000 рублей и оплачивается за счёт отсутствия уплаты подоходного налога со своей заработной платы либо иных источников прибыли;
    • длительный период ипотечных выплат делает сумму ежемесячного платежа не слишком огромной, а значит, не очень обременительной для семейного бюджета.

    • для некоторых категорий физических лиц приятным бонусом может стать наличие в местности их проживания социальной ипотечной программы. Такие продукты применяются для многодетных семей в регионах с неблагополучной демографической ситуацией, а также в иных случаях.

    Самый серьёзный недостаток ипотечного кредитования — «переплата» за приобретённую недвижимость, достигающая в определённых случаях 100% и больше.

    Повышение конечной стоимости жилья при оформлении ипотечного договора состоит из процентов по кредиту и ежегодных платежей на обязательные и дополнительные виды страхования.

    При оформлении документов клиенту приходится осуществлять определённые дополнительные платежи:

    • оплата услуг по оценке жилья;
    • оплата услуг нотариуса за оформление сделки;
    • оплата услуг банка за изучение заявления на кредитование;
    • комиссия за ведение кредитного счёта и т.п.

    В сумме общие дополнительные расходы могут составить до 10% цены приобретённого жилого объекта.

    Негатив ипотеки — множество требований (в отдельных случаях) от учреждений к заёмщикам.

    Особенно при небольших доходах, наличии нескольких созаёмщиков и предоставлении в качестве обеспечения по кредиту не только приобретённого жилья, но и другого ценной недвижимости.

    Минусами также следует назвать:

    • необходимость документального подтверждения доходов;
    • обязательность наличия постоянной регистрации и гражданства РФ;

    • наличие определенного стажа работы на одном месте;
    • наличие положительной кредитной истории;
    • необходимость представления поручителей либо дополнительного обеспечения.
    

    Copyright © 2024 Бизнес. Оформление. Расчеты. Рентабельность. Увольнение.